Compradores
¿Por qué es mejor comprar una casa que alquilarla?
Algunos factores a considerar son los aumentos del alquiler con el tiempo y la apreciación del precio de la vivienda con el tiempo. Tomar la decisión de alquilar o comprar una casa dependerá de tus planes futuros. Los alquileres suelen ser menos costosos que comprar en el momento de tomar la decisión, sin embargo, el alquiler seguirá aumentando año tras año. El pago de la hipoteca no lo hará, sino que su capital en la propiedad aumentará año tras año.
¿Cuánto puedo pagar por una casa?
En general, la cantidad que puede permitirse gastar en una casa es una combinación de su efectivo disponible, su salario y su deuda pendiente. Hablar con un prestamista es realmente el primer paso en el proceso de compra de una vivienda.
¿Cuándo es el mejor momento para obtener la aprobación del préstamo?
Para tener la mejor oportunidad posible al presentar una oferta de vivienda, Elite KY Homes recomienda que los compradores obtengan una aprobación previa para su préstamo hipotecario. La aprobación previa simplemente significa que el comprador ha trabajado con un prestamista para determinar cuál es el monto máximo del préstamo para el cual el comprador podría calificar con ese prestamista, antes de seleccionar una casa. Algunos vendedores ni siquiera considerarán las ofertas de un comprador a menos que el comprador tenga una aprobación previa.
¿Cómo puedo estar seguro de que he visto todo lo que hay en el mercado?
Para asegurarse de que tiene conocimiento de todas las propiedades disponibles en el mercado, sus profesionales de Elite KY Homes establecen sus criterios y ordenan el MLS (Servicio de Listado Múltiple) para enviar cada listado de propiedades directamente a su casilla de correo electrónico. Otra forma de asegurarse de que se le muestren todas las casas disponibles es buscar usted mismo utilizando su sitio web preferido que le permite un acceso completo a las casas en venta del área.
¿Cómo sabré que estoy ofreciendo el precio correcto y que no estoy pagando de más por la propiedad?
Una forma de asegurarse de que está pagando un precio justo por la propiedad es mirar a cuánto se han vendido otras casas de tamaño y características similares en los últimos meses. Su profesional de bienes raíces debería poder proporcionarle algunas ventas de casas comparables en el área.
Después de tener un contrato de compra de una casa, ¿cuándo puedo mudarme?
Después del cierre de la casa, usted es dueño de ella y puede mudarse inmediatamente después del cierre, a menos que el contrato se haya negociado de manera diferente.
Vendedores
¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa?
Hay dos factores que juegan un papel importante en la determinación de la cantidad de tiempo que llevará vender su casa. Elegir al agente inmobiliario calificado, experimentado y experimentado adecuado con un plan de marketing estratégico agresivo es el paso más importante para el éxito de vender lo antes posible. La otra es pedir el precio justo. Siempre que su precio de venta sea correcto para el mercado y coincida con su motivación, estará un paso adelante y seguramente encontrará un comprador al que le guste más su casa. No hay marketing que ayude con los precios inadecuados.
¿Hay alguna ventaja o desventaja de vender en el mercado actual?
Los vendedores de viviendas que tienen casas listas para mudarse están bien posicionados para recibir fuertes ofertas de compradores en el mercado actual. Los inversionistas también están buscando casas deseables para arreglar o casas que se pueden comprar para obtener ganancias, de modo que los vendedores en casas menos deseables encuentren compradores con bastante rapidez.
¿Cuánto vale mi casa?
Un servicio complementario de sus profesionales de Elite KY Homes es brindarle una investigación detallada sobre el valor comercial de su casa. Comenzar con el precio de mercado correcto es fundamental para lograr el mejor resultado financiero en la mesa de cierre. Cuando se trata del precio, los vendedores están emocionalmente apegados a su casa y, a menudo, ven su casa como una excepción a la comunidad y no se dan cuenta del punto de vista real de los compradores. Los vendedores que no ponen el precio correcto a su casa dejan pasar a los grandes compradores y, como resultado, tardan más tiempo que el promedio en vender. Deje que su profesional de bienes raíces lo ayude a estar en el camino correcto el primer día de introducción al mercado.