Recursos Educativos

  1. Asistente de Pago Inicial
  2. Hipoteca Productos Únicos
  3. Videos Educacionales
  4. Pasos para Comprar una Casa

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(Para primeros compradores de vivienda)

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Pasos para Comprar una Casa

1. Encuentre un agente

Su profesional de bienes raíces lo ayudará con los pasos iniciales y lo pondrá en contacto con uno de sus prestamistas preferidos para ayudarlo a comenzar. Ellos le ayudarán a navegar a través de este complejo proceso.

2. Obtenga la aprobación previa

Antes de programar visitas, es crucial que comprenda completamente lo que puede pagar según la opinión de los prestamistas.

3. Comience su búsqueda de casa

Afina tu búsqueda de viviendas y empezaremos a programar visitas a las casas que te gustan.

4. Haz una oferta

La negociación con los vendedores comienza aquí. Después de encontrar «la casa», presentaremos una oferta a los vendedores, y ellos lo harán;

  1. Contraoferta

Tenga en cuenta que hay dos partes en el trato y que el vendedor está nervioso y lleno de emociones. Las ofertas pueden ir y venir durante mucho tiempo y, en algunos casos, es posible que ambas partes no se unan sin importar qué tan cerca esté la oferta inicial del precio de venta. Es importante que mantenga la cabeza fría y sea todo oídos a los consejos que le dé su Realtor®.

  1. Oferta aceptada

¡Felicidades! Tienes una oferta aceptada. El siguiente paso para comprar una casa es que deberá escribir un cheque para que la fianza se deposite en una cuenta de depósito en garantía.

Nota: es importante que comprenda los plazos y contingencias adecuados que está poniendo en el contrato.

5. Inspección de la vivienda

Se recomienda encarecidamente que esté presente durante la inspección de la vivienda y haga todas las preguntas que necesite. Durante el período de inspección, podemos volver a negociar el hallazgo según la inspección.

6. Tasación ordenada

Después de que se complete la contingencia de inspección de la vivienda, su prestamista ordenará la tasación. El objetivo principal del tasador es verificar que la casa se tasa al menos por el valor de la venta de la casa o el monto de la hipoteca que se está llevando a cabo sobre la propiedad.

7. Elija su seguro de propietario de vivienda

Comience a buscar seguros para propietarios de viviendas. Recomendamos a nuestros clientes que llamen al menos a dos o tres compañías de seguros diferentes para encontrar la que mejor se adapte a sus necesidades al mejor precio posible.

8. Configurar utilidades

Una vez que tenga una fecha exacta de cierre, es posible que desee comunicarse con las empresas de servicios públicos para que se enciendan los servicios públicos. Esto incluye, entre otros, electricidad, agua, Internet, TV, sistema de seguridad del hogar, etc.

(consulte nuestra «Lista de UTILIDADES» (diríjalos a ella con solo un clic) para obtener su información de contacto)

9. Recorrido final

Una vez que se completan las suscripciones y recibe la autorización para cerrar, puede programar una fecha de cierre. Por lo general, configurará el recorrido final el día anterior o la mañana del cierre.

10. Cierre

El costo de cierre para un comprador en Kentucky suele oscilar entre el 2 % y el 5 % del precio de la vivienda y entre el 3 % y el 6 % en Florida. Estas tarifas podrían ser pagadas por el vendedor si se negocian en el contrato.

11. Después del cierre

Asegúrese de mantener una lista de verificación establecida para realizar el mantenimiento de rutina en su hogar todos los años. Puede volverse muy abrumador si pospones estas tareas y dejas que se acumulen.

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